常に外に晒される屋根は、少しずつ劣化していくものです。
雨風にさらされる機会も多く外壁と同じように10年程度で劣化が始まってしまいますので、定期的なメンテナンスが大切です。
屋根のリフォームをすることによって見栄えが良くなりお家の印象が変わったり、屋根の寿命を伸ばすことができたりとたくさんのメリットがあるのです。
屋根塗装の目安
およそ10年
屋根は日々、紫外線や雨風にさらされており、時間とともに劣化が進みます。
一般的に、屋根塗装の目安は約10年とされ、塗膜が剥がれたり色褪せが見られたら塗り替えのタイミングです。
定期的な塗装を行うことで、防水性や耐久性を保ち、屋根の寿命を延ばすことができます。
三洋住建では、劣化状況を丁寧に診断し、最適な塗装プランをご提案。屋根の美観を保ち、快適な住まいを守るためにも、早めのメンテナンスをおすすめします。
以下の症状が出たら
塗り替えを
検討しましょう！
瓦のヒビ・破損・ズレ
瓦は経年劣化により葺き土による固着力が弱まってきます。 地震や台風などで強い力がかかったときにずれが生じることもあります。
苔やカビの発生
天候や立地などの理由で水分が外壁に付着しやすいお家は、苔やカビが繁殖しやすいです。
ご自身で取り除く方法もありますが、変色するなどコンクリートを傷めてしまう可能性もあるためプロにお任せすることをおすすめします。
色あせ・剥がれ・膨れ
外壁に生じる膨らみはほとんどの場合、外壁の経年劣化が原因となっております。
外壁塗装の劣化が進行すると、ひび割れや剥がれなどが生じることも少なくありません。ひび割れや剥がれが生じると、そこから雨水が浸水するようになったりします。
棟板金の劣化
棟板金の寿命(耐用年数)は15～25年といわれています。 ただその前に釘が抜ける、棟板金が浮くといった不具合がでてくるので、7～10年を目安にメンテナンスをすることをおすすめします。
漆喰の剥がれ
棟瓦の漆喰が剥がれてきても、直ぐに雨漏りしたりお家が腐るということはありません。
しかし、漆喰は葺き土を雨水から守るためのものですので剥がれてしまうと葺き土が雨にさらされることになり、結果雨水が屋根裏から室内に侵入してくる原因となります。
サビの発生
錆は発生原因を食い止めない限り、進行し続けます。はじめは部分的でも時間の経過とともに外壁に広がっていくため、お早めの対処を推奨しております。
施工手順 flow
仮説足場・飛散防止ネット
足場を使って作業をしている時、工具や建材の落下に備えてメッシュシートや眉間ネットを設置します。
また飛散防止ネットを使用して建物解体時にボルト頭部やナット・鉄筋等が現場外へ飛散することを防ぎます。
高圧洗浄
外壁や屋根の塗装する部分に対し、高圧洗浄機という機械を使って、付着している汚れや藻、カビなどを洗浄機から発する水の圧力により汚れを洗い流します。
養生
躯体工事においてコンクリートに十分な強度を発現させるために処置をします。
コンクリートは硬化するまで十分な気温と湿度が必要であることから、養生として水を散布したり、シートをかけて強度が出るまで保護したりすることが行われます。
下地処理・補修
塗装や防水施工をする前に、素地面の補修工事を行います。亀裂や凹凸、またピンホールや欠損などを削り取ったり埋めたりする作業も含みます。
下塗り
下塗りのもっとも重要な役割は、下地を丈夫にすることです。 少しぐらいひび割れが生じようとも、強度のある材料であることが大切です。
上塗り
上塗りは、塗装工事や左官工事において最も表面に近い仕上げ塗りのことです。
上塗り材には、下塗り材を含めた下地を紫外線、水、炭酸ガス等から守る役割や、色などを表現する役割があります。
上塗り（2回目）
上塗り１回目が終わった後に仕上げの塗装として行う塗装工程です。
上塗り１回目と同じ材料を使い、上塗り１回目では塗り切れなかったムラなどの塗り残しをカバーするように綺麗に仕上げていきます。
2段階で色つき工程を行うことで、塗膜に十分な厚みを持たせることができます。
付帯部分の塗装
お住まいは屋根や外壁だけでなく、沢山が合わせられてできています。
雨樋、雨戸、シャッターボックス、軒天井、鼻隠し、破風板、笠木、水切り、霧除け庇、換気フード、玄関ドア、ポストなど、外壁塗装のなかで壁以外の塗装を行います。
養生・飛散防止ネットの撤去
外壁塗装が終わると、塗装用の養生は撤去します。施工の確認が終わり次第、足場や資材を解体撤去し、最終的な養生も片づけ終了です。
最終チェック・足場の撤去・清掃
外壁や基礎表面のひび割れや欠けがないか、外構工事に終わっていないところがないか（あったら完成時期を確認）、土地の境界が明示されているかなど最終確認をしっかりと行います。